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2025開(kāi)年，美國(guó)CMB區(qū)域中心推出了新一期的EB5項(xiàng)目：科切拉出租型住宅社區(qū)（Coachella Valley）。

CMB區(qū)域中心就不細(xì)說(shuō)了，研究過(guò)美國(guó)EB5移民的新老客戶(hù)基本都了解，CMB是EB5行業(yè)的知名老牌區(qū)域中心，也是運(yùn)作EB5項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)最豐富、返款成功案例最多的機(jī)構(gòu)之一。此次新推出的EB5項(xiàng)目仍然是CMB與Hillwood強(qiáng)強(qiáng)合作，打造加州市場(chǎng)需求旺盛的出租型社區(qū)項(xiàng)目。

科切拉出租型住宅社區(qū)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)和建設(shè)約240戶(hù)用于出租的獨(dú)立住宅。該社區(qū)位于加州Thermal市的Monroe街55150號(hào)，占地40英畝，毗鄰La Quinta市和Indio市，屬于加州Riverside郡。該地區(qū)也被稱(chēng)為Coachella Valley，位于大棕櫚泉大都會(huì)區(qū)。

該項(xiàng)目土地由開(kāi)發(fā)商持有，各項(xiàng)許可證已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，早期發(fā)開(kāi)工作已于2024年7月開(kāi)始。Hillwood將通過(guò)與Greystar公司建立的合資企業(yè)來(lái)開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。Greystar是美國(guó)最大的公寓管理公司。本期項(xiàng)目預(yù)計(jì)建造240套房屋用于出租，房屋面積從約1000平方英尺的兩室兩衛(wèi)戶(hù)型到2400平方英尺的四室四衛(wèi)戶(hù)型不等。配套設(shè)施包括洗衣機(jī)/烘干機(jī)、2級(jí)電動(dòng)汽車(chē)充電、智能家居、洗碗機(jī)、垃圾處理、微波爐、露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)、吊扇、步入式衣柜和瓷磚擋板。該封閉式社區(qū)還將配備游泳池、涼臺(tái)/綠廊、會(huì)所、健身中心、燒烤架、野炊烤爐、狗公園、租賃辦公室和私人車(chē)庫(kù)。

EB5投資人的資金將用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)活動(dòng)的各個(gè)方面，包括但不限于場(chǎng)地拆除和清理、場(chǎng)內(nèi)和場(chǎng)外開(kāi)發(fā)、景觀美化、排水系統(tǒng)、水平基礎(chǔ)設(shè)施和垂直建設(shè)等。

組93項(xiàng)目的EB5屬性

項(xiàng)目所在地符合當(dāng)前移民局對(duì)TEA的要求

貸款總額：最多3280萬(wàn)美元

項(xiàng)目總支出：128,540,186美元

預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)崗位數(shù)：814個(gè)

就業(yè)盈余率達(dá)：98.5%

每名投資人創(chuàng)造：19.9個(gè)就業(yè)崗位

組93項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表

前期開(kāi)發(fā)建設(shè)工作已于2024年第三季度開(kāi)始

首套出租型住宅將于2025年第三季度交付

所有住宅單元將于2026年第二季度交付

CMB區(qū)域中心成立于1997年，作為美國(guó)移民局批準(zhǔn)的首批區(qū)域中心之一，如今已運(yùn)營(yíng)13家區(qū)域中心，涵蓋21個(gè)州及華盛頓特區(qū)，開(kāi)發(fā)的EB5項(xiàng)目遍布20個(gè)州、53個(gè)縣市。CMB區(qū)域中心的投資重點(diǎn)都在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和就業(yè)創(chuàng)造，同多級(jí)政府機(jī)構(gòu)建立了良好的合作伙伴關(guān)系。CMB共募集了超過(guò)31億美元的EB5資金，并與近110億美元其他公共和私人基金結(jié)合。自2007年以來(lái)，共創(chuàng)造了超過(guò)200,000個(gè)（直接、間接和衍生）就業(yè)崗位。CMB的首要目標(biāo)始終是：創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)以確保所有投資人均能獲得美國(guó)綠卡。

CMB區(qū)域中心的優(yōu)勢(shì)

豐富的經(jīng)驗(yàn)

自1997年以來(lái)始終堅(jiān)持打造優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)和基建項(xiàng)目，幫助EB5投資人實(shí)現(xiàn)移民目標(biāo)，迄今為止，約有70個(gè)項(xiàng)目I526或是I829獲批，均保持100%獲批率。CMB專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)已幫助近6,000家庭成功踏上美國(guó)之路。

行業(yè)領(lǐng)頭羊

CMB是首家僅計(jì)算間接和衍生就業(yè)的區(qū)域中心，也是首家采用目前流行的貸款模型的區(qū)域中心。在過(guò)去的24年中，隨著EB5行業(yè)不斷發(fā)展，CMB首創(chuàng)的模式已被其他區(qū)域中心廣泛采用。

透明與安全

CMB是業(yè)內(nèi)首家聘請(qǐng)第三方審計(jì)公司的區(qū)域中心，自2014年以來(lái)所有資料和記錄都經(jīng)由第三方審核，所有投資都有著高度的財(cái)務(wù)透明度和明確的退出策略，以專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)為投資人保駕護(hù)航。

最后值得一提的是，CMB區(qū)域中心的EB5申請(qǐng)人來(lái)自全球各個(gè)國(guó)家，并非只針對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人。隨著EB5中國(guó)申請(qǐng)人數(shù)的持續(xù)增加，美國(guó)移民局已經(jīng)在近期發(fā)出排期預(yù)警，不少區(qū)域中心也針對(duì)中國(guó)申請(qǐng)人擔(dān)心排期的需求紛紛推出鄉(xiāng)村EB5項(xiàng)目。但CMB區(qū)域中心始終堅(jiān)持“安全投資、價(jià)值投資”，仍然堅(jiān)持以城市高失業(yè)項(xiàng)目為主，把投資安全和綠卡安全放在首位。

和中30年專(zhuān)業(yè)出國(guó)移民服務(wù)

和中品牌創(chuàng)立于1995年，是國(guó)內(nèi)第一批獲得公安部資質(zhì)認(rèn)證的專(zhuān)業(yè)出國(guó)移民機(jī)構(gòu)，獲得過(guò)“中國(guó)十大專(zhuān)業(yè)移民機(jī)構(gòu)”、“出入境服務(wù)機(jī)構(gòu)精英獎(jiǎng)”、“口碑影響力出國(guó)服務(wù)機(jī)構(gòu)”等各類(lèi)榮譽(yù)。和中移民核心業(yè)務(wù)范圍包括：加拿大移民、歐洲移民、美國(guó)移民、泰國(guó)移民、海外公民身份等。

沒(méi)有最好的移民項(xiàng)目，只有最適合的身份選擇。每個(gè)移民項(xiàng)目都有其優(yōu)勢(shì)和不足，和中公司的專(zhuān)業(yè)在于，根據(jù)每位客戶(hù)不同的條件和要求，適配最適合的移民項(xiàng)目，幫助每個(gè)家庭順利獲得海外身份。和中移民提醒：辦理移民是家庭的重要規(guī)劃，建議每個(gè)家庭都需要審慎抉擇；在確定需要辦理移民后，則應(yīng)盡快啟動(dòng)，以免出現(xiàn)移民政策的調(diào)整或漲價(jià)，錯(cuò)失良機(jī)。

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