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這個問題困擾著一些計劃辦理美國移民的申請人。2022年3月，美國移民局頒布新法案，EB-5投資移民漲價至80萬美元，并從每年10000張移民簽證中開辟了特別的簽證配額：鄉村地區項目20%，城市高失業地區項目10%，國家基建項目2%。
當下辦理美國EB-5投資移民，到底是選擇城市高失業項目呢，還是鄉村地區項目呢？
從美國投資移民行業經驗及EB-5項目抗風險能力而言，城市高失業項目應該作為首選。鄉村地區項目雖然在配額上有著一定的優勢，但同時也存在著以下6個方面的問題：
1、鄉村地區EB-5項目普遍沒有銀行貸款
項目中是否有銀行貸款是移民行業判斷EB-5項目的基石。有高級貸款意味著該項目已經通過了銀行的嚴格審核和風控，申請人屬于跟投，投資風險會大大降低。“沒有銀行貸款，投資人屬于還款第一順位”這類說辭要謹慎分析。
2、鄉村地區EB-5項目的運輸建造成本高
這個很容易理解，在較為偏僻的區域進行施工，受到自然條件的影響，無論是材料運輸還是其他成本，都會出現一定程度的增加。
3、鄉村地區EB-5項目創造就業難
在城市高失業地區，人口較多，勞動力密集，工人到位和就業實現不會存在問題。反之在鄉村地區，要留意這方面的風險，畢竟美國移民的核心是：投資創造就業，全家獲得綠卡。如果創造就業的能力不足，綠卡是一定拿不到的。
4、警惕鄉村地區EB-5項目爛尾的風險
每個項目都存在爛尾的風險，相對而言，鄉村地區的風險更大一些。因為工程實際造價高于預期，將會出現資金鏈斷裂的可能。
5、鄉村地區EB-5項目的附加成本高
一些鄉村地區的EB-5項目在實際建造中，除了需要完成自身的項目建設之外，可能還需要進行其他一定的基礎實施工作，例如地面平整、修建道路等等。
6、鄉村地區EB-5項目項目的盈利能力較差
鄉村地區的EB-5項目往往以度假村、酒店之類居多，這類物業的運營可能會有季節性或淡旺季，整體盈利能力可能會受到周期性影響。
當然，美國投資移民鄉村項目也有其優勢，預留的簽證配額數量是城市高失業項目的一倍，這對于擔心出現排期的申請人更加友好。
以上是基于美國EB-5投資移民項目不同區域的客觀分析，任何的投資行為都可能存在風險，無論是城市高失業還是鄉村地區，還是要具體到每一個項目去分析，城市高失業中會存在質量度低的EB-5項目，鄉村地區也會存在優秀的EB-5項目。歡迎留言或私信交流。
（文章作者：和中移民總經理答家軍先生）
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