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CMB組88項目正式發布
Hillwood底特律Fairgrounds工業物流項目
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CMB基礎設施投資組88有限合伙公司擬籌集最多2400萬美元的EB-5資金，為全美前十的房地產開發商Hillwood的附屬公司提供貸款。組88項目位于密歇根州，預計開發兩座物流設施，這也是密歇根州Fairgrounds項目的第二期。
Hillwood底特律Fairgrounds項目
底特律市
密歇根州Fairgrounds項目的第一期已大獲成功，目前亞馬遜已入駐該物流設施。二期項目包括兩座物流設施—設施A和設施B。Hillwood的開發計劃與該市市長的愿景不謀而合，旨在通過投資創造就業，并最大程度優化土地利用率。該開發用地目前已獲得特批，專門用于建設擬定的物流設施。
Target定制項目
二期項目設施A占地10.5英畝，預計開發一座180,025平方英尺的A級物流設施。該設施已獲得綠色建筑認證（LEED），并已與Target簽署了為期10年的租賃協議，Target在《財富》世界500強中排名前40，其總部位于明尼蘇達州Minneapolis市。
竣工后，該設施將全方位滿足Target需求，包括充足的拖車和汽車停車位、32英尺的最小凈高以及先進的噴水滅火系統。除建筑外殼和內部施工外，Hillwood還將負責大量的租戶定制擴建工程。擴建完工后Target將安裝特定設備，并入駐該設施。
卓越倉儲
設施B已于2022年8月破土動工，該項目全面竣工后，將占地約20.3英畝，物流/倉儲空間達292,552平方英尺。
二期項目設施B滿足A級綠色建筑（LEED）認證。該設施包括32英尺的凈高、33個裝卸碼頭門（可擴展至57個）、69個拖車停車位、210個汽車停車位（可擴展至340個）。此外，其還將配備ESFR噴水滅火系統、兩個車輛出入通道，以及約2,200平方英尺的辦公空間。
EB-5特性
? 項目所在地符合當前移民局的TEA要求
? 貸款總額：最多2400萬美元
? 項目總支出：65,347,572美元
? 預計創造就業崗位數：645
? 就業盈余率達115%
? 每名投資人創造21.5個就業崗位
項目時間表
? 密歇根州二期Fairgrounds項目已于2022年8月破土動工。
? 預計將于2024年8月完工，包括所有租戶定制項目。
? 預計將于2024年第四季度末開始運營兩座設施的租賃活動。
TEA分析
CMB & HILLWOOD
自2012年以來，CMB與Hillwood攜手并進，共同打造了市場上最優質的EB-5合伙公司，這些合伙公司始終保持100％的I-526和I-829獲批率。很少有區域中心能夠達到如此高度，完美實現I-829獲批和投資款的返還，7家CMB&Hillwood合伙公司已完成這一階段。組88采用了同樣的架構，且久經驗證，幫助EB-5投資人實現其移民目標。
Hillwood是工業地產界的領軍企業，足跡遍布北美和歐洲。從收購與合資，到開發和物業管理，Hillwood總能為客戶提供創新型解決方案，并為合作伙伴交付長期價值。Hillwood有著豐厚的資本、專業的市場知識、密切的行業關系以及前瞻性的發展眼光，其打造的工業物流地產總能順應不斷變化的市場需求，推動行業發展進步。
Hillwood多元化投資組合也體現在其收購和開發一流的工業物流設施。從賓夕法尼亞州的利哈河谷到南加州內陸帝國，再到波蘭和德國，遍及48多個市場，其投資組合包括各類工業房地產項目，如配送中心、電子商務設施、終點物流中心和貨運樞紐。
Hillwood一直專注于房地產事業，并為《財富》500強公司和本地客戶實現增長。Hillwood總能為客戶提供高水平服務以及創新解決方案，以滿足物流、分銷和制造需求。
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