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希臘政府在去年9月份宣布，提高黃金簽證的投資門檻，從25萬歐元漲價至50萬歐元。這一計劃原定于2023年5月1日開始實施，不過根據希臘當局4月發布的新移民法的最新政策，將“漲價”的截止時間從原定的4月30日延至7月31日，消息一出，不少未能趕上25萬歐元舊政的投資者都希望在投資門檻提高前搭上末班車！

根據希臘移民部的數據顯示，今年1月~4月，申請希臘黃金簽證的人數出現了激增。在此期間,不止中國投資人，諸如土耳其、黎巴嫩、以色列和英國的投資者都爭相購買希臘房產，以期在投資額度翻倍前獲得希臘房產和相應的居留。其中來自中國的投資者依然是申請人數最多的群體。

根據今年1月~4月的相關數據顯示,第三國申請希臘黃金簽證的數量如下：中國人高居首位，達到了1744份；其次是土耳其人，達到154份；黎巴嫩人116份；伊朗人109份；埃及人65份；另外還有來自其他國家的申請數量共430份。希臘當局總共簽發了2618份居留證。

與此同時,除了新申請的投資人，也有大量的中國、土耳其、伊朗、俄羅斯和伊拉克的黃金簽證持有者續簽了他們的居留，續簽數量達到了446份。

有分析認為，希臘黃金簽證的申請之所以出現激增源于兩方面的原因：一方面是因為外國投資者希望可以趕在投資門檻提高前搭上“末班車”。另一方面則是因為愛爾蘭和葡萄牙政府今年相繼宣布關閉本國的黃金簽證項目,而西班牙政府也正在考慮提高黃金簽證的門檻，這就使得不少投資者將目光轉向了希臘。

按照希臘政府最新的法律規定,在7月31日之前，有興趣的投資者依舊能夠繼續以25萬歐元的門檻價購買雅典市中心或南郊或北郊的房產，以申請希臘黃金簽證。如果沒有新的變動,從2023年8月1日起,在雅典市中心及部分周邊區域、塞薩洛尼基和米科諾斯島、圣托里尼島購買房產申請“黃金簽證”的投資者門檻價將達到50萬歐元。對于在7月31日之前只簽署了預售合同的買家來說，只需在2023年12月31日前完成最終房產交易并簽署合同，即可以25萬歐元舊政獲取黃金簽證身份，目前距離新政實施還有不到三個月的時間，有意向的投資人可要抓緊時間行動了！

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