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為何配置海外資產(chǎn)+第二身份，已成為投資領(lǐng)域的剛需？

發(fā)布時(shí)間：2023-01-10 丨閱讀：2142

“在全球化的今天，世界經(jīng)濟(jì)陷入危機(jī)，沒有誰能獨(dú)善其身。”

在全球抗疫、國際減貧的背景下，世界經(jīng)濟(jì)陷入了衰退。根據(jù)美國銀行的歐洲信貸策略師Barnaby Martin團(tuán)隊(duì)的測算，去年，全球93%的經(jīng)濟(jì)體GDP呈現(xiàn)出萎縮態(tài)勢，53%經(jīng)濟(jì)體的經(jīng)濟(jì)萎縮幅度超過6%。

而危和機(jī)從來都是并存的，有人在危機(jī)中恐慌，有的人則從危機(jī)中嗅到機(jī)會。海外資產(chǎn)配置，不僅是這場危機(jī)下涌現(xiàn)的重要機(jī)會，更已成為投資領(lǐng)域的剛需。

01形勢

海外資產(chǎn)配置——投資者的“必經(jīng)之路”

國內(nèi)的高凈值人群中，60%配置有海外資產(chǎn)。海外資產(chǎn)配置已經(jīng)成為一種常態(tài)，而隨著中國的飛速發(fā)展和國際地位的提升，新形式下，海外資產(chǎn)配置也逐漸劃入每一位投資者的投資范疇。

形勢一：消費(fèi)場景國際化

隨著國民生活品質(zhì)的提升，吃喝玩樂、衣食住行、子女教育等消費(fèi)場景都逐漸國際化。比如，中國出境旅游人數(shù)逐年增長，2019年中國公民出境旅游人數(shù)達(dá)1.55億人次。此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年中國赴美留學(xué)的高中畢業(yè)生已達(dá)到40萬。國際化教育的消費(fèi)場景也觸發(fā)了以家庭為單位的海外移民、海外購置房產(chǎn)等多種海外資產(chǎn)配置的需求。

形勢二：中國貨幣供應(yīng)量的提速

過去20年里，中國的貨幣供應(yīng)量增速為19%，美國僅為7%。貨幣的快速發(fā)行帶來最顯著的結(jié)果就是貨幣貶值。據(jù)統(tǒng)計(jì)，30年時(shí)間內(nèi)，人民幣的購買力貶值了91%，每年貶值9.3%。加之當(dāng)今復(fù)雜的國際環(huán)境，持單一的貨幣資產(chǎn)則意味著承擔(dān)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

形勢三：全球化的不可逆潮流

疫情沖擊下的2020，我們能夠深刻感受到全球命運(yùn)共同體的概念。全球化是不可逆的潮流，而中國也在積極推動著全球化進(jìn)程。一帶一路戰(zhàn)略，RCEP的簽訂......中國不斷打通國際市場的發(fā)展鏈條，國際經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、服務(wù)的發(fā)展促進(jìn)各國實(shí)現(xiàn)互利共贏，而在這樣的潮流中，海外資產(chǎn)配置同樣成為必然。

02目的

資產(chǎn)配置多元化是投資者的唯一免費(fèi)午餐

國內(nèi)高凈值人群的眼界和生活半徑都更為廣泛，更多涉及個體及家庭國際化發(fā)展的需求，如財(cái)富傳承、海外留學(xué)、移民等等，因此在進(jìn)行海外資產(chǎn)配置的過程中，往往要考慮諸多目的需求。

目的一：降低風(fēng)險(xiǎn)

正如諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎得主詹姆斯·托賓所說:“雞蛋不要放在一個籃子里”。海外資產(chǎn)配置正是優(yōu)化投資組合的有效途徑，首要目的就是分散單一配置帶來的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)“黑天鵝”來臨，不會導(dǎo)致“全軍覆沒”。

目的二：財(cái)富保值、增值

各個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策體制等多方面都存在著差異，因此投資產(chǎn)品的信息、規(guī)模、品種等各方面因素都具備很大的差異，對投資收益也會產(chǎn)生很大的影響。選擇一個政治穩(wěn)定、法制健全的國家或地區(qū)，私有產(chǎn)權(quán)能得到強(qiáng)有力的保護(hù)。

再者，通過綜合國際市場狀況及各個投資品的情況，可充分發(fā)揮投資的價(jià)值。比如，選擇相對稅率低的國家，減少支出；對于企業(yè)經(jīng)營的人群來說，離岸賬戶可以幫助提高資金周轉(zhuǎn)效率。

目的三：財(cái)富傳承

國家和地區(qū)的政策差異化，也影響著財(cái)富的傳承。其中最顯著的表現(xiàn)在房產(chǎn)，中國房子的產(chǎn)權(quán)一般為40年、50年、70年，而購買海外房產(chǎn)一般享有至少99年的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，可永續(xù)繼承。也有越來越多的高凈值人群借助海外金融產(chǎn)品或服務(wù)，如家族信托等方法來保障財(cái)產(chǎn)的傳承。

目的四：家庭需求

海外資產(chǎn)配置不僅僅是財(cái)富的管理，更與投資者的生活息息相關(guān)。無論是出國旅行、度假，家人康養(yǎng)、醫(yī)療，還是孩子讀書......海外資產(chǎn)配置成為開啟優(yōu)質(zhì)生活的基礎(chǔ)保障，尤其以房產(chǎn)投資為基礎(chǔ)帶來的醫(yī)療、教育、度假、養(yǎng)老等一系列國際化生活場景的延伸，都是海外投資客們最基礎(chǔ)的需求。

03優(yōu)勢

海外房產(chǎn)配置——穩(wěn)健的投資基石

海外資產(chǎn)配置類型眾多，外匯、保險(xiǎn)、期貨、股票、土地、房產(chǎn)等等，其中最受大眾青睞的要數(shù)不動產(chǎn)。海外房產(chǎn)一直以來都是海外資產(chǎn)配置中最受歡迎的項(xiàng)目。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在投資海外房產(chǎn)的高凈值人群中，60%的人擁有一套以上的海外房產(chǎn)。畢竟股票、債券等投資類型，對專業(yè)知識和操作要求更高一些，房產(chǎn)投資操作及專業(yè)程度上承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較低。并且房產(chǎn)投資在保值升值的同時(shí)還能創(chuàng)造租金收益，當(dāng)房產(chǎn)投資進(jìn)入海外市場體系，投資組合的多樣性和穩(wěn)定性得到有效保障，海外房產(chǎn)的優(yōu)勢也顯而易見。

優(yōu)勢一：產(chǎn)權(quán)

國內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)一般為40年、50年、70年，而海外房產(chǎn)一般享有至少99年的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)都是永久產(chǎn)權(quán)，可永續(xù)傳承。

優(yōu)勢二：政策優(yōu)勢

首先在首付上，國內(nèi)房產(chǎn)首付比例一般在35%(實(shí)際占比50%左右)，而海外房產(chǎn)首付金額比例為5%-50%之間。其次，還貸政策也有差異，國內(nèi)一般自買家簽訂房產(chǎn)合同后開始還貸，而海外購房則是在現(xiàn)房交割后才開始還貸。此外，值得一提的是，國內(nèi)購房基本都是由購房者自行購買，而海外購房需要律師全程介入，這樣的模式更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障購買者的權(quán)益。

優(yōu)勢三：收益

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)房產(chǎn)的租金回報(bào)在0.7%-3%之間，海外房產(chǎn)的租金回報(bào)一般在2.5%-10%之間。此外，海外房產(chǎn)都是以套內(nèi)面積計(jì)算，且都是以精裝修的標(biāo)準(zhǔn)交房，甚至還配套家具包。對于購買者來說，不僅省去裝修的煩惱，更是一項(xiàng)“劃算”的投資。

隨著各國疫情的逐漸結(jié)束，世界秩序的不斷恢復(fù)，全球的財(cái)富遷移也在逐漸恢復(fù)原態(tài)，在后疫情時(shí)代，我們可預(yù)見的是擁有一個高含量的第二身份已經(jīng)成為高凈值人群對于全球通行、資產(chǎn)分配、稅務(wù)規(guī)劃、教育捷徑的等方面的另一份保障，并且投資、移民也成為高凈值人群不可或缺的一部分，因此配置全球資產(chǎn)+擁有第二身份是高凈值人群身份配置需求未來的發(fā)展方向。

和中30年專業(yè)出國移民服務(wù)

和中品牌創(chuàng)立于1995年，是國內(nèi)第一批獲得公安部資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)出國移民機(jī)構(gòu)，獲得過“中國十大專業(yè)移民機(jī)構(gòu)”、“出入境服務(wù)機(jī)構(gòu)精英獎”、“口碑影響力出國服務(wù)機(jī)構(gòu)”等各類榮譽(yù)。和中移民核心業(yè)務(wù)范圍包括：加拿大移民、歐洲移民、美國移民、泰國移民、海外公民身份等。

沒有最好的移民項(xiàng)目，只有最適合的身份選擇。每個移民項(xiàng)目都有其優(yōu)勢和不足，和中公司的專業(yè)在于，根據(jù)每位客戶不同的條件和要求，適配最適合的移民項(xiàng)目，幫助每個家庭順利獲得海外身份。和中移民提醒：辦理移民是家庭的重要規(guī)劃，建議每個家庭都需要審慎抉擇；在確定需要辦理移民后，則應(yīng)盡快啟動，以免出現(xiàn)移民政策的調(diào)整或漲價(jià)，錯失良機(jī)。

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